本報訊　安居才能樂業。記者昨日從市住建局獲悉，為切實解決新市民、青年人等群體住房困難問題，今年我市將多渠道籌集保障性租賃住房1500套（間），目前房源籌集工作已全面鋪開，部分項目已進入裝修施工階段，預計年底前可全部形成有效供應。

聚焦痛點 讓新市民“租得到、租得起”

隨著我市產業升級和人才引進力度加大，每年有大量新畢業大學生、產業技術工人等新市民、青年人進入城市。他們普遍存在階段性住房困難，對“小戶型、低租金、配套全”的租賃住房需求旺盛。此次籌集的1500套（間）保障性租賃住房，以建筑面積不超過70平方米的小戶型為主，租金低于同地段同品質市場租賃住房租金，切實降低新市民、青年人的租房負擔。

市住建局相關負責人介紹，房源籌集堅持“盤活存量、優化增量”，通過利用產業園區配套用地建設、閑置商業辦公用房改建、商品房項目配建等多種方式，重點在地鐵沿線、產業園區、高校周邊等交通便利、就業集中區域布局。每個項目均要求配備獨立衛生間、簡易廚房，并同步完善公共區域充電樁、快遞柜、健身場地等設施，做到“麻雀雖小、五臟俱全”。

精準配租 讓保障資源用在“刀刃”上

保障性租賃住房主要面向在本市無自有住房的新市民、青年人等群體，不設收入線門檻。申請人需同時滿足：在本市合法就業且簽訂勞動合同或繳納社會保險；申請人及配偶在本市行政區域內無自有住房。

為提高分配效率，市住建局將開發線上申請服務平臺，實行“網上申請、網上審核、線上選房”，實現保障資格申請“一網通辦”。屆時，符合條件的申請人只需在線提交身份證明、勞動合同或社保證明、租房承諾等材料，審核通過后即可在線選擇房源并簽約入住，整個過程“最多跑一次”。

建管并重 讓居住體驗從“有”到“優”

針對保障性租賃住房“重建設、輕管理”的常見問題，我市已明確由專業住房租賃企業作為運營主體，配備專職管家駐點服務，負責日常保潔維護與維修響應。所有房源均納入住房租賃管理服務平臺統一監管，合同網簽備案嚴格規范押金收取和退還流程，從制度上杜絕隨意漲租、克扣押金等行為，確保新市民、青年人住得安心、省心。

在費用標準上，保障性租賃住房租金略低于同地段同品質市場租賃住房租金，并按年度動態評估調整。水、電、燃氣等費用按居民類價格標準收取，進一步壓降居住成本。運營單位還將定期組織友鄰活動，增強租戶歸屬感，讓保障性租賃住房不僅是棲身之所，更成為新市民融入城市的“第一站”。

市住建局相關負責人表示，下一步將在完成今年1500套（間）籌集任務基礎上，提前謀劃2026年項目儲備，持續擴大保障性租賃住房供給，并通過與產業園區企業建立定向配租機制，助力企業穩定用工，為推動城市高質量發展聚人氣、添活力。